Ответ: Межевой спор между правообладателями соседних земельных участков разрешается в судебном порядке путем предъявления иска об установлении границ земельного участка. Для предъявления искового заявления в суд потребуется подготовить межевой план по исправлению ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ (или) площади, земельного участка, фиксирующий, в том числе, возражения правообладателя соседнего земельного участка. Перечень документов, прикладываемых к исковому заявлению, порядок подачи искового заявления определены АПК РФ и ГПК РФ.

Ответ: Закон не обязывает вносить изменения в документы, связанные с пропиской в случае изменения адреса жилого дома. Однако, для приведения документов в соответствие с новым адресом, зарегистрированные по этому адресу лица вправе обратиться с заявлением в МФЦ по месту проживания или через Единый портал госуслуг для приведения документов в соответствие с новым адресом жилого дома (услуга предоставляется бесплатно).

 Ответ: Основаниями для отказа в выдаче градостроительного плана земельного участка является выявление на земельном участке объектов, обладающих признаками объектов самовольного строительства. Мосгосстройнадзор, предлагая зарегистрировать фундамент как объект незавершенного строительства, тем самым, рекомендует устранить признаки самовольного строительства.

Подача заявления на предоставление государственной услуги «Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков» в городе Москве с 01.07.2017 г. производится исключительно в электронной форме через официальный сайт Мэра Москвы путем заполнения соответствующего заявления, в котором указываются, расположены ли в пределах земельного участка объекты капитального строительства, иные строения, сооружения.

Подробная Инструкция по подаче заявления на предоставление данной государственной услуги размещена на официальном сайте Мэра Москвы (mos.ru).

Ответ: Источником достоверных сведений о границах земельного участка является не публичная кадастровая карта, а выписка из ЕГРН, содержащая координаты границ земельного участка. В случае несоответствия сведений Росреестра и фактических границ необходимо обратиться к кадастровому инженеру для составления межевого плана в связи с уточнением местоположения границ земельного участка. После получения межевого плана, следует обратиться с заявлением в Росреестр для исправления реестровой ошибки. При этом если такая ошибка будет выявлена у и других участков, расположенных на территории СНТ, Росреестр вправе самостоятельно принять решение о необходимости исправления ошибки в местоположении их границ (это следует из части 6 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В этом случае такое решение будет направлено также в адрес собственников этих участков. По истечении шести месяцев со дня направления указанным лицам решения, если не поступит возражений, Росреестр праве внести изменения в сведения о местоположении границ участков без согласия их собственников.

Ответ: Землеустроительная документация на земельный участок, переданная для централизованного хранения в государственном фонде данных, находится в распоряжении Росреестра. Вам стоит обратиться в территориальный орган Росреестра по месту нахождения земельного участка с заявлением о предоставлении в пользование документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. Форма заявления утверждена Приказом Минэкономразвития РФ от 14.11.2006 № 376.

Кроме того, полагаем возможным запросить архивы районов Московской области, на территории которых земельный участок располагался до включения его в состав территории г. Москва.

В то же время, если документы, содержащие сведения о местоположении границ земельного участка, не будут обнаружены, то его местоположение определяется в соответствии с утвержденным Департаментом городского имущества города Москвы проектом межевания территории. Сведения об утвержденных проектах межевания территории имеются на официальном сайте Департамента в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Если проекта межевания нет, границы участка определяются кадастровым инженером по фактическому расположению на местности в течение пятнадцати и более лет, с ориентирами в виде объектов, позволяющих определить местоположение этих границ.